Golpes em compra e aluguel de imóveis aumentam e exigem atenção de compradores e inquilinos
O crescimento das negociações de imóveis pela internet tem sido acompanhado pelo aumento de golpes envolvendo compra, venda e locação. Criminosos têm se passado por proprietários, corretores e locadores para enganar interessados, causando prejuízos financeiros e insegurança nas transações.
De acordo com o advogado especialista em Direito Imobiliário Bruno Rocha, as fraudes mais recorrentes ocorrem quando pessoas anunciam imóveis sem serem as verdadeiras proprietárias. Além dos golpes na venda, também são frequentes casos de falsos locadores e supostos corretores que utilizam anúncios e contatos virtuais para aplicar golpes.
Para reduzir os riscos, o especialista recomenda que o comprador solicite a certidão de inteiro teor do imóvel antes de fechar qualquer negócio. O documento permite confirmar quem é o proprietário registrado, além de apresentar informações sobre a área e os limites da propriedade.
Outra orientação é contar com o acompanhamento de um corretor de imóveis regularmente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). A consulta ao número de registro do profissional pode ser feita no portal do conselho, garantindo maior segurança durante a negociação.
O advogado também alerta para negociações excessivamente rápidas e para cobranças antecipadas, práticas comuns em fraudes realizadas pela internet. Pedidos de pagamento de taxa de visita, comissão antes da assinatura do contrato ou valores para reserva do imóvel devem despertar desconfiança, especialmente quando feitos antes mesmo da visita ao local.
Segundo o especialista, a recomendação é verificar cuidadosamente toda a documentação, confirmar a identidade das pessoas envolvidas na negociação e evitar qualquer transferência de dinheiro sem a devida comprovação da legitimidade da transação.
